A circa 10 minuti da Anghiari, immersa nella tranquillità della campagna e in posizione riservata, isolata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita casa singola di circa 120 mq, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e il fascino della campagna toscana.
L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra. L’ingresso è preceduto da un piacevole portico coperto di circa 20 mq, ideale come spazio esterno da vivere nella bella stagione.
All’interno troviamo un ampio soggiorno doppio con stufa a legna e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile impreziosita da un caratteristico camino in pietra, tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la soffitta, attualmente utilizzata come spazio deposito.
Adiacente all’abitazione è presente un annesso non abitabile di circa 80 mq complessivi, disposto su due livelli, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, ad esempio come dependance o come spazio accessorio, previa verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.
Gli spazi esterni sono ulteriormente arricchiti da un forno a legna in muratura e da diversi locali accessori attualmente utilizzati come ripostiglio e legnaia.
La proprietà comprende inoltre circa 3 ettari di terreno, che si sviluppano prevalentemente sul retro dell’abitazione, quindi in posizione lontana dalla strada e particolarmente riservata. Il terreno è suddiviso indicativamente tra area boschiva e seminativa.
Nei primi anni 2000 l’immobile è stato interessato da diversi interventi, tra cui il completo rifacimento del tetto, la realizzazione del vespaio aerato con sistema igloo, l’aggiornamento dell’impianto elettrico e la predisposizione degli impianti termici e sanitari.
La casa necessita comunque di lavori di ristrutturazione interna e, allo stato attuale, non dispone di utenza idrica, energia elettrica né impianto di riscaldamento funzionante. Questi aspetti dovranno quindi essere considerati nell’ambito degli interventi di recupero e completamento della proprietà.
Una soluzione dal grande potenziale, particolarmente indicata per chi desidera realizzare una casa indipendente nella campagna di Anghiari, con terreno, annessi e ampi spazi da personalizzare, in un contesto caratterizzato da tranquillità e privacy.
