In località Rofelle, nel comune di Badia Tedalda, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica casa indipendente in pietra, libera su quattro lati, di circa 200 mq, situata in posizione panoramica all’interno di un piccolo borgo composto da sole sette abitazioni.
Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di una posizione facilmente accessibile.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli e conserva il carattere tipico delle case rustiche toscane, con ambienti accoglienti, camini e ampi spazi interni.
Al piano terra troviamo un locale tecnico che ospita la stufa a pellet, una lavanderia, ampi locali fondo per una superficie di circa 50 mq e una legnaia, spazi funzionali e particolarmente utili per la gestione della proprietà.
Il primo piano ospita la zona giorno, composta da un ampio ingresso adibito a salotto con camino ventilato, cucinotto e sala da pranzo impreziosita da un secondo camino tradizionale. Sullo stesso livello si trovano una prima camera matrimoniale e un bagno.
Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da altre tre spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno, offrendo ambienti ideali anche per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti.
A rendere ancora più interessante questa proprietà sono gli spazi esterni e il contesto naturale. La casa dispone infatti di circa 650 mq di bosco, direttamente adiacente al retro dell’abitazione, e di un orto recintato di circa 270 mq situato invece a pochi metri di distanza, dotato di cisterna per l’irrigazione.
L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento, tra cui rifacimento del tetto, installazione di nuovi infissi in PVC con triplo vetro e zanzariere su tutte le finestre. Accorgimenti che migliorano il comfort abitativo, mantenendo intatto il fascino rustico dell’abitazione.
La posizione riservata, il panorama sul verde circostante e la presenza di sole sette case nel borgo rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come seconda casa in Toscana, perfetta per trascorrere fine settimana e periodi di vacanza all’insegna del relax.
