Nelle colline di Viamaggio, una delle zone più suggestive e incontaminate sopra Sansepolcro, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra di circa 645 mq, immerso nella natura e circondato da una proprietà di oltre 30 ettari di terreno. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, un agriturismo, un relais di charme o una residenza privata con più unità abitative.
L’immobile, grazie alle ampie dimensioni e alla distribuzione degli spazi, offre la possibilità di essere suddiviso fino a cinque appartamenti, adattandosi a molteplici progetti di investimento.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso su disimpegno. Sulla destra si sviluppano due grandi camere matrimoniali con affaccio sul loggiato, mentre sulla sinistra sono presenti un doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due ripostigli, disimpegno e bagno.
Il primo piano ospita un ulteriore appartamento composto da disimpegno, tre camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto alla veranda e all’ampio terrazzo panoramico, grande salone con veranda, cucina, dispensa e bagno.
Il secondo piano è già suddiviso in due unità abitative indipendenti. La prima comprende soggiorno con cucina, camera e bagno. La seconda è composta da ingresso su disimpegno, ripostiglio, bagno, ampio soggiorno, cucina e due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio.
Al terzo piano si trova un ulteriore appartamento mansardato composto da ingresso, ampio disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio.
Completano la proprietà un garage di circa 35 mq, tre annessi agricoli per oltre 400 mq complessivi, un giardino privato di circa 4.000 mq, 26 ettari di terreno boschivo e 4 ettari di pascolo e seminativo.
La posizione, riservata ma facilmente raggiungibile, unita alle dimensioni del complesso e all’estensione del terreno, rende questa proprietà un’opportunità unica per chi desidera investire nel turismo rurale, nell’ospitalità o in un progetto immobiliare di prestigio nel cuore della Valtiberina Toscana. Una soluzione capace di coniugare autenticità, privacy e grandi potenzialità di sviluppo.
